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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：87.43 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
基隆路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翰林華廈
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.42 坪
- 附屬建物面積：4.69 坪
- 共同使用：6.83 坪
- 土地面積：6.95 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、卻強烈希望在台北市信義區核心地段置產的買家而言，是一個值得考慮的「入門級」選擇。其最大的賣點在於以 2880 萬的總價取得了擁有電梯的三房格局，且地理位置鄰近台北 101，生活機能與未來增值潛力優於其他新興區域。
然而，您必須面對屋齡 43 年這個現實課題。這意味著您在購屋前，除了一般驗屋外，需特別關注房屋結構安全、管線更新狀況以及未來的整建費用（如電梯更新、外牆修繕等分攤）。此外，建議與仲介確認銀行對該屋齡的貸款成數與條件，確保資金無虞。
購買建議： 如果您計畫長期居住、不介意老屋氛圍，且預算規劃上包含預留的裝潢或整建費用，此物件值得購買。但若您對房屋年齡極為敏感、或擔心未來的轉手難度與維修成本，則建議擴大搜尋範圍或考慮周邊屋齡較新的物件。
溫馨提示：建議您務必親自預約看屋，確認「3 廳」格局的實際動線，並檢視社區管理狀況及最近一次公共設施大修紀錄。
問與答
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